Lublin, Wieniawa

Opis nieruchomości

NA SPRZEDAŻ: Przestronny lokal użytkowy 155 m² – Lublin, Wieniawa (Miasteczko Akademickie).

Prezentujemy wyjątkowy lokal komercyjny na sprzedaż, zlokalizowany w atrakcyjnej części Lublina – na Miasteczku Akademickim (dzielnica Wieniawa).
To doskonałe miejsce dla wielu branż lub bezpieczną inwestycję pod wynajem.

KLUCZOWE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:
Powierzchnia: 155 m²
Lokalizacja: Wieniawa / Miasteczko Akademickie – rejon o umiarkowanym natężeniu ruchu, blisko uczelni wyższych oraz infrastruktury miejskiej.
Typ budynku: Budynek mieszkalno-usługowy z 2000 roku.
Wystawa okienna: Południowo-zachodnia, witryna przeszklona - doświetlenie wnętrz światłem dziennym oraz miejsce na reklamę.
Wejścia: 2 niezależne wejścia do lokalu, co daje duże możliwości logistyczne (np. oddzielne wejście dla personelu i pacjentów/klientów) lub podziału przestrzeni.
Udogodnienia: Klimatyzacja, oświetlenie sufitowe (spoty LED).

OBECNY UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Lokal charakteryzuje się otwartym, przestronnym i bardzo ustawnym układem. Aktualnie składa się z:
4 dużych, jasnych pomieszczeń
2 łazienek,
poczekalni, zaplecza socjalnego, aneksu kuchennego,
Duży atut: Konstrukcja lokalu pozwala na zmianę układu pomieszczeń. Można dostosować przestrzeń do potrzeb swojej branży – stworzyć open space lub wydzielić większą liczbę mniejszych pomieszczeń.

PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ:
Ze względu na lokalizację, dwa wejścia, duże witryny oraz układ sanitarny, lokal spełnia wymogi dla branż takich jak:
Medycyna i zdrowie: gabinety lekarskie, stomatologiczne, optyczne, rehabilitacyjne,
Beauty & Wellness: klinika medycyny estetycznej, salon kosmetyczny, fryzjerski,
Usługi profesjonalne: kancelaria prawna, notarialna, biuro rachunkowe,
Edukacja: szkoła językowa, placówka szkoleniowa.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości.